吳曉波稱只有救樓市才能救內需 樓市和內需有關係嗎
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近日,知名財經作家發文稱,只有救樓市才能救內需,並根據情況推出了五項救樓市的建議,引發熱議,那麼,樓市和內需有關係嗎?下面本站小編就帶來介紹。
知名財經作家吳曉波發文稱,只有救樓市才能救內需。
他的觀點是,提振當今十分低迷的國內需求,亟需找到一個大的投資和消費池子,此事宜早不宜遲。環顧天下行業,動一子而活全局者,恐怕非房地產莫屬。因此,只有救樓市才能救內需。
吳曉波提出了五項救市建議:
建議一:儘快對房地產稅和產權到期問題作出具體的法律安排和明示。
建議二:降低改善型住房的房貸利率。
建議三:降低存量房貸利率。
建議四:全面取消限價政策。
建議五:認真落實“三支箭”和保交樓政策。
對此有網友認爲,房地產市場目前依然存在泡沫,大城市房價還是過高了。房地產市場沉澱了巨量的資金,天量的資金涌入房地產市場進行投資投機,從而使得經濟“脫實向虛”。如果能在房地產市場躺賺,賺錢比做實業更容易,那麼做實業的人就會更少,這意味着實體經濟被房地產分流,也會影響就業。
高房價已經成爲社會問題,掏空了中國家庭的6個錢包,使得居民揹負了沉重的負擔,面對高額的房貸,還有多少錢可以來“擴內需”進行消費?因此,要想實現擴內需,不應該是救房地產,而是讓房地產泡沫破掉,讓房價迴歸合理區間,讓更多的老百姓買得起房,或者房貸壓力大幅減小。如果老百姓擺脫了了房子的束縛,就能夠更敢花錢,也願意多生孩子,消費大幅增長,經濟就會更有活力。
樓市和內需是兩個不同的概念。樓市是指房地產市場,包括房屋銷售和租賃等交易行爲;而內需是指國內消費需求,包括居民消費、政府消費和企業投資等。
雖然救樓市可能對內需產生一定的影響,但並不是唯一的因素。內需的提振需要多方面的努力,如增加居民收入、提高消費意願、改善消費環境、擴大市場準入等。
此外,樓市是一個複雜的市場,受到多種因素的影響,包括供需關係、政策調控、金融支持等。因此,救樓市並不能保證一定會提振內需,也不能保證樓市的穩定發展。
因此,要提振內需,需要從多個方面入手,而不是單純地依靠救樓市。
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