什麼樣的房子值得投資 投資房子要注意些什麼
本文已影響1.92W人
本文已影響1.92W人
很多人在有錢之後都會想到要投資房產,會自己買幾棟房子等着增值,但是房子的選取也十分的重要,並不是所有的房產都會增值的。那麼什麼樣的房子值得投資?投資房子要注意些什麼?下面本站小編帶來介紹。
隨着國家調控力度的加強,房地產行業發展增速持續放緩,而且隨着人們購房需求的不斷提高,選房也越發嚴謹,房住不炒理念使得人們買房越發理性,不過買房除了要考慮居住體驗外,它的升值空間也不容忽視,那麼當前環境下,可以從以下四個方面考慮。
1、地理位置優越。城市中心或副中心、市政府、區政府,這些稀有的土地資源不可再生,重要性毋庸置疑,集”萬千寵愛”於一身,佔據最優質的資源也是城市重點發展區域。
2、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看,所住小區裏就能滿足生活的需要,周邊交通、教育等設施齊全,會成爲理想化的生活模式,這樣的房子比較容易出租。這樣的房子,即使要轉手出售,也都十分容易。
3、小戶型更適合投資。房子形態較多,有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪,亂花漸欲迷人眼,究竟哪類房子最適合於投資?從戶型上來說,小戶型無論是長線還是短線投資,都比較適合。投資一手大戶型,較易出現空置風險,年代久遠、單價較高的二手房,建議不要投資。
4、學區優質的小區更適合投資。優質的學區-房對於房產升值的推動作用是巨大的,有的時候一個片區的價格都會被一所學校所刺激。所以選擇好學校至關重要。
豪宅流動性不行,不值得投資,看看某寶上大量法拍房幾億的房子一直賣不掉就是證明。真的需要流動性的時候,豪宅打5折都不一定能夠賣掉。而且豪宅維修保養成本非常高,也很難出租,豪宅一般是高空置率。租金回報率最高也就是2%-3%。“投資”豪宅的預期回報應該是負的。
二線三線四線的房子也不值得投資,人口在下降,老齡化,鶴崗化的地方,投資房地產其實就是買了一堆鋼筋水泥。這些地方租房子住的人太少,即使有需求,租金收益率也是極低。
按照歐美的經驗,回報最高,最值得投資的房地產就是一線核心城市的貧民窟爛房子。核心城市比如紐約倫敦巴黎差區的房子一套也就是幾萬美元,租給社會底層打臨工的,各種三和大神們,每月房租幾百美金,一年收益率30-50%,而且沒有什麼保養成本。另外這種房子出租率長期都是100%,甚至超過100%。最後,大城市的爛房子其實流動性很好,買賣交易成本很低。當然這種房子不能自己去收房租,需要僱人去。
借鑑來看,我相信以後國內投資價值最好的房子應該是北上廣深的小房子,越爛越破越好。
以上就是全部內容,更多精彩請繼續關注小編。
建檔需要什麼資料
網上理財培訓課靠譜嗎 小白投資理財建議
在家帶孩子,值得的投資!
坐小月子要注意些什麼
年輕人理財的三個特點是什麼 如何培養正確投資理財觀
盆腔炎同房要注意什麼
要孩子女方注意些什麼
5G套餐資費是什麼樣的 5g套餐資費一覽表
坐月子要注意些什麼
懷孕住新房要注意什麼
房子塌了是什麼梗 房子塌了是什麼意思
二手房辦理資料
解養老金貶值難題需改革投資體制
備孕前同房要注意什麼
月子同房會得什麼病
月租1875元房東每天來檢查衛生是什麼情況 租房子要注意些什麼
想要男寶同房注意什麼
備孕同房後要注意什麼
月子要注意些什麼
孕婦出產房要注意什麼
資優生是什麼意思
住的房子不隔音是什麼感受 租房時要注意哪些問題
坐雙月子要注意些什麼
建卡需要什麼資料
兒童房的佈置需要注意什麼
小月子要注意些什麼
資優生是什麼意思
排卵同房後要注意什麼
剛出產房要注意什麼
資產配置要考慮什麼