物業費9月1日起不用交了是真的嗎 2020年9月1日起物業費新政是什麼
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不少小區的物業公司都存在着亂收取物業費的情況,業主和物業發生爭執是常有的事最終還是拿物業公司沒辦法。目前全國很多地方都對物業的收費進行改革,不少業主以爲是不用交物業費了。 物業費9月1日起不用交了是真的嗎 2020年9月1日起物業費新政是什麼。本站帶來相關介紹。
不是不用交了只是對某些不合理的收費行爲進行了改革。
據都市快線報道,陝西等多地出臺新物業收費規定,9月起多項物業費不用再交了,其中,包括公攤耗能費、垃圾清運費、砸牆費等多項不合理的收費將取消,不再收取!
根據新規,物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務成本或者物業服務支出。
物業管理區域內照明、景觀、消防、安防、電梯等歸屬業主共有公共配套設施設備的用水、用電費用以及電梯維護保養和年檢費用計入物業服務費成本,不得單獨收取。
物業新規9月1日起實施,這些費用可以不交:
1、 房屋逾期交房,物業費可以不交
物業服務是實際居住的業主,雖然購房者在購買新房的過程中與開發商簽訂了合同,但並不意味着房子已經售出。只要在該房屋簽訂實際交付協議前,如果購房人對房子不滿意可以拒收,因此物業費也無需支付。
2、天然氣開通費費用,可以不交
天然氣開口費屬於城市基礎建設配套費,由開發商和物業公司收取後交給當地的政府部門;因爲相關的城市基礎設施費用,如道路建設、水、電、氣等,在取得土地和房產時,開發商就已經支付,都會以房價的形式轉嫁給購房者。因此,這項費用也不用再交。
3、物業合同規定以外費用,可以不交
很多小區因爲沒有業務委員會,導致物業管理混亂、無序收取物業費的現象時有發生。但根據我國《合同法》的相關規定,物業公司與業主需要通過明確的合同約定雙方相應的權利義務。只要合同中沒有提到的費用,業主均可以不交。
對象:滿口答應,卻總不出現的業主
招數說明:
很多業主認爲物管費能拖就拖,接到電話之後含糊其詞“過兩天來”“有空的時間就來”“我知道了”等等,往往業主最後都不會來交,而此時,我們的催費就做了無用工。對於這種業主“斷其後路”就成了我們將無用工變有用工的有效手段。
如果業主以最近比較忙,或者不在本地爲藉口,則直接爲其提供轉賬方式,並確定轉賬的時間。
如果業主一直含糊其辭說”最近”“這兩天會來交”則要和業主約定一個有效的時間,到了時間之後再次提醒業主,這樣,不僅使業主自己心裏在時間上產生緊迫感,同時也讓一拖再拖的業主產生失信的感覺,最終達到有效催費的目的。
確定時間後一定要按着時間持續跟進
在談話中要向其透露,如果他沒得按時繳納,下次一定會準時再聯繫他的信息
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