多城二手房掛牌量突破10萬套 這一現象代表着什麼
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現在多城二手房掛牌量突破10萬套,交易週期拉長,想通過炒房賺錢的時代好像真的已經結束了,畢竟這麼多人都在拋售房源。那麼這一現象代表着什麼?下面本站小編帶來介紹。
二手房掛牌量是市場上較爲關注的數據,它的增多或減少,被看作是“有房一族”對樓市前景的態度。據多家房產經紀平臺線上展示的數據,多個城市的二手房掛牌量有所增多,北京二手房掛牌量突破了10萬套關口,成都、南京、蘇州等地更是達到十幾萬套。
中指研究院指數事業部研究副總監徐躍進分析,近期二手房掛牌量有所增加,主要原因有兩點:一是“帶押過戶”和個稅免退等支持政策提升了市場的活躍度,部分改善型需求業主積極入市,造成掛牌量有所增加;二是隨着房價的持續走低,部分業主預期下行,亦造成掛牌量增加。
前幾年全國就開啓了新一輪的樓市調控,目的就是要打擊樓市中的炒房行爲,抑制房價的過快上漲,經過這幾年的持續影響,我們的房價漲幅終於掉頭了,並且自去年下半年開始迎來了期待已久的房價下跌,全國大大小小的城市房價都跌了,無論是新房市場還是二手房市場都是如此。
這讓不少前幾年在高位買房的人房子出現了明顯的縮水,炒房者也沒能避免,他們看到這樣的樓市趨勢,紛紛開始上架自己的房源,力圖能夠儘快的賣掉,雖然利潤被壓縮甚至可能虧本,但在這樣的氛圍下,他們真的不敢長期持有房產了,最終就導致很多城市的二手房掛牌量激增。
從二手房市場的掛牌量還在激增的趨勢來看,炒房者們並沒有停止出售自己手上房子的積極性,反而拋售心態越來越強烈了。我們知道自6月份開始,新房市場的成交量開始有了一定的回暖,看趨勢在下半年的幾個月裏將會加速回暖,可二手房市場確實一反常態,在鬆綁之後,大家拋售房源卻更加強烈了,在筆者看來,他們對於未來自己手上房子能不能繼續升值信心不夠,不然他們不可能在當下整體樓市逐漸回暖的背景下,選擇繼續拋售房源。
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