購房門檻再降80城首付降至20% 買房爲什麼這麼難
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購房門檻再降,80城首付降至20%,20城首套房貸利率3字頭,據悉武漢、貴陽等20餘城,已將首套房貸利率降至4%以下。那麼買房爲什麼這麼難?下面本站小編帶來介紹。
爲激發樓市活力,房貸利率步入“3字頭”的城市正越來越多。
據中指研究院最新數據,當前石家莊、溫州等在內的80餘城,已調整首套商貸首付比例至20%;武漢、貴陽等20餘城,已將首套房貸利率降至4%以下。
首套房貸利率低於4%的城市包括:陽江、清遠、雲浮、湛江、濟寧、武漢、貴陽、江門、宜昌、襄陽、天津、包頭、阜陽、石家莊、秦皇島、昆明、大連、大理、瀘州、安慶、恩施州、溫州、瑞安、樂清、舟山、泉州、蘄春縣、黃岡等。
此輪“降息潮”源自國慶節前夕的新政,中國人民銀行、中國銀保監會發文,階段性調整差別化住房信貸政策,對2022年6~8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比連續下降的城市,在2022年底前,階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
政策彼一出臺,便有多個城市跟進落實。石家莊一名房產中介稱,年初當地首套房商貸利率還在“5字頭”,目前已降至3.8%,以貸款60萬、期限30年計算,月供比此前少500元左右,貸款總額越多差值越大,利率下降一定程度上刺激了市場。
第一,房價太高
中國房價很高,但是未必都高。根據2015年6月份百城房價數據,全國100個城市樣本均價爲爲10628元/平方米,其中深圳、上海、北京三個城市房價維持在33000-34000元/平米,成爲全國較高房價城市。但是也有湘潭、寶雞這樣的三四線城市房價依舊低於4000元/平米,是全國較低的兩個城市。
那麼,買不起房是房價的原因嗎?顯然不是,一個正常的家庭,5年之內基本可以無壓力湊齊首付。更不要談,在北京、上海等城市月收入過萬,買房只是分分鐘鐘的事情,只要你如何選擇而已。
第二,缺少房子
買房難,難道是市場沒有房子可賣?根據國家統計局發佈數據顯示,截止至2015年5月末,全國商品房待售面積65666萬平方米,較2014年末,商品房待售面積62169萬平方米增加了3497萬平米。
買房難是因爲缺房子嗎?答案也是錯誤的,只要你想買房,不管是新房還是二手房都大把的存在。
第三,收入太低
買不起房多半是資金不足,但是並不完全是因爲收入的原因。根據一項調查顯示,2010年的數據顯示中國頭次購房平均年齡爲27歲,時至2014年,這個數字或許已經降到25歲了,不說80後,目前活躍在買房大軍中的90後早已比比皆是。想想,娃兒你纔多大啊?許多人都還在讀書,完全不能脫離父母獨立生活,爲何這麼早買房。
參加工作沒幾年甚至還沒有工作就想買房,如果你不是"二代",那麼還是勤勤懇懇的工作,老老實實的賺錢,只要你有恆心,買不買房、買得起買不起房不是絕對的。
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