杭州90平以下戶型正在消失 買房多大才夠住
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根據數據顯示,杭州90平以下戶型正在消失,目前整個杭州擁有90方以下戶型的樓盤不到20個,戶型面積都是越做越大了。那麼買房多大才夠住?下面本站小編帶來介紹。
據克而瑞浙江區域數據,3月杭州新增供應商品房8217套,其中90方以下小戶型只有844套,佔總供應量的10%。而180平方米以上大平層,新推出了1182套,佔比14%,比小戶型還要多。
“現在開發商都喜歡推大平層,其實大部分購房者財力有限,更需要小戶型。相關部門能不能在士地出讓時,對戶型大小做出限制,比如配套小、中、大,三種戶型之類的。”橙友江先生呼籲。
更讓剛需購房者懊惱的是,本來就不多的小戶型供應,目前主要集中在臨安區、富陽區、錢塘區的大江東、蕭山區的衙前鎮。
也就是說,除了一些遠郊板塊,杭州核心區和近郊已經鮮少見到90方以下的新房了。
面對不同的居住用途的時候,就需要考慮不同的大小,比如給父母老年人住,三居室(考慮到子女可能陪伴)或者二居室都是比較常見的,給子女成長空間,面積儘量大一些,房間多一些(比如二胎三胎等),如果是會客訪友,那麼客廳的面積一定要開闊,能夠容納更多人,但如果只是爲了一個房子居住功能以外綁定的戶籍、學區等,實際並不住在裏面,那麼面積越小越好,原則是用最小的投資,就能達到目的。
一般來說,用於自住的房子,90㎡以內的三居室空間是足夠用的,未來也更容易置換,面對廣大的剛需市場,90㎡以下的面積段,流通性更強一些,其中,小戶型比如50~70㎡左右的,如果配套有地鐵站、商圈、學區等,是二手市場上非常炙手可熱的搶手貨。
不過最後還要落到根本上的經濟實力。
從經濟能力來看,如果有條件過渡的話,那麼可選性就寬一些,如果經濟上不那麼寬餘的話也不要強撐着“一步到位”,畢竟買房子不是一次性的支出,買了房子就要面臨裝修等其他的費用,如果真的想要一步到位而經濟上又比較緊張的話,那麼可以選擇地理位置稍微偏遠的地方,辛苦幾年之後,小區周圍的配套設施完善了起來也就不那麼辛苦了。
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