公攤面積多少算合理 爲什麼會存在公攤面積
本文已影響5.92K人
本文已影響5.92K人
公攤面積在多大範圍內算是合理,國家目前並沒有明確的規定,在實際操作過程中,這一點往往容易產生糾紛。那麼公攤面積多少算合理?爲什麼會存在公攤面積?下面本站小編帶來介紹。
目前我國法律法規均未直接規定公攤面積應控制在哪一區間範圍內屬“合理的公攤面積”。
正因如此,公攤面積的大小往往由開發商決定,目前市場上公認的住宅公攤標準大概是:7層以下:7%-12%;7層至11層:10%-16%;12層至33層:14%-24%;別墅類:1%-8%;當前新房市場最爲常見的電梯公寓(如100米高度,33層左右),公攤率一般爲30%左右。50%以上的公攤比例顯然已超過市場合理比例,不具有廣泛接受度,但因公攤面積的佔比沒有明文規定,難言違法,除非開發商存在混淆概念、虛假宣傳、隱瞞套內面積等情況。
根據《商品房銷售管理辦法》的有關規定,公攤面積不合理導致面積誤差比超過3%時,可以要求退房或者要求開發商返還房價款,3%以內部分原價返還,超出3%部分雙倍返還。購房者在收房時發現公攤面積與購房合同中的約定不一致,可以要求開發商承擔賠償損失的違約責任;而如果公攤面積與購房合同中的約定一致,購房者因疏忽沒有注意到公攤面積不合理,則有可能無法獲得賠償。
1、是爲了保證商品房的效益:公攤面積本來就是房子的一部分,如果取消了公攤面積,開發商可以將更多的成本用於提高房屋的品質和服務,這樣可以增加房子的銷售價格,從而保證開發商的利益。
2、是爲了滿足居住需求:公攤面積包括了電梯、樓道、管道等公共部分的面積,這些面積的存在是爲了滿足居民的日常生活需求,取消公攤面積會對居民的生活造成一定的不便。
3、是爲了規範市場:取消公攤面積會打亂原有的市場規則,不利於市場的穩定和健康發展。如果沒有一個合理的規範,開發商可能會在公攤面積上動腦筋,提高公攤面積的比例,導致房屋的實際使用面積變小,從而影響房屋的價值和居住體驗。
綜上所述,國家允許公攤面積存在是因爲它可以提高房屋的效益、滿足居民的需求和規範市場秩序。但是,取消公攤面積需要一個合理的規範和過渡期,以避免對房地產市場和居民生活造成不利影響。
以上就是全部內容,更多精彩請繼續關注小編。
攤煎餅的技巧
產後有積液多少算正常
公牛桌面插座怎麼樣
攤煎餅的技巧
網上有負面信息的公司該去面試嗎 公司負面評價多該去嗎
孕婦積液多少算正常
爲什麼千萬不要在牀上辦公 在家辦公行爲大賞
公務員面試穿什麼鞋子
胎兒腦積水多少算正常
艾滋病會有大面積紅點嗎
公務員面試着裝
爲什麼會腦積水
公務員面試着裝
怎樣算懷孕多少天公式
盆腔積液多少算正常
住房公積金提取不用提交紙質申請書是真的嗎 怎麼提取公積金
8090後想體面養老要存多少錢 年輕人如何積攢養老金
100平只得70平? 公攤面積有多坑
爲什麼會腎積水
孩子多吃公雞真的能長高嗎 爲什麼吃公雞會骨骺線閉合
公牛插座面板怎麼樣
關於2019北京積分落戶公示名單 北京積分落戶公示名單查詢
地攤是否能拉起新消費 怎樣看待地攤經濟
爲什麼會腎積水
宮縮爲什麼會在肚子上面
公積金成富人積金 青島公積金繳存額相差70倍
宮腔爲什麼會有少許積液
公務員面試着裝
女公務員面試着裝
寶寶爲什麼會積食