專家稱一二線城市應儘快取消限購是爲什麼 房子解除限購會成爲現實嗎
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近日,有專家稱,一二線城市應儘快取消限購,房地產市場供求關係已經發生了變化,要採取更積極地措施,那麼,房子解除限購會成爲現實嗎?下面本站小編就帶來介紹。
近日,華夏新供給經濟學研究院創始院長、財政部財政科學研究所原所長賈康在專訪時表示,現在來看,以北上廣深爲代表的一線城市“回暖”以後,二季度又出現一些波動,但一些二線城市、省會城市二季度比一線城市反而表現得好一點。但總體的房地產市場回暖不令人滿意,有這麼多“暖風頻吹”的政策出臺依然如此,說明要更積極地採取一些措施。
賈康指出,地方政府層面上,一些三、四線城市早就採取一些寬鬆政策措施,一、二線城市的中心區域應儘快在可能取消的限購、限貸、限價等方面採取實際行動措施,不能再猶豫等待。從前以行政手段爲主、具有權宜之計性質的不得已的限購、限貸甚至限價措施,現在已明顯不合時宜,要儘快把能取消的都取消,釋放出剛性需求、改善型需求。“我認爲中國社會中,這些需求釋放的潛力還是比較可觀的。”
之前各地出發點是防止地產過熱的政策,現在已經不合時宜,存在較大的調整空間。說白了,這些政策就是各地的限購限價政策,這些政策目前需要進行調整。
之前雖然有不少官媒,發文呼籲各地趕緊解除限購,但是後面都不了了之了,而且媒體的聲音距離政策還有很大的距離。這次是央行的領導,首次在公開場合說之前的一些限制政策,需要進行調整了。這個信號不一般,接下來肯定會有政策落地。
實際上,很多地方早就想解除限購政策了,但是又忌憚各方面的輿論壓力,以及社會上的評價。6月份以來,打頭陣的一線城市銷售額也下滑了,這讓大家的信心再度受挫。現在的樓市基本面,明顯是不足以支持全面的行情的,只能有部分城市的結構性行情。
未來,一二線城市的限購政策解除,勢必會陸續成爲現實,這並不以房地產稅的出臺爲前提。而且解除限購的時間,不會太長了,大家拭目以待吧。
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