多地住房公積金政策出現新變化內容是什麼 公積金繳存比例越高就越划算嗎
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多地住房公積金又出現新變化了,比如“帶押過戶”,“商轉公”、社保卡提取公積金等等,對房地產有推動作用,那麼,公積金繳存比例越高就越划算嗎?下面本站小編就帶來介紹。
多地住房公積金政策出現新的變化。
江蘇南京、河南駐馬店等地力推“帶押過戶”,2022年下半年以來,安徽六安、福建漳州、浙江寧波等地相繼推出公積金貸款“帶押過戶”相關政策。
有業內研究人員表示,“帶押過戶”政策是一個不動產登記改革、便民服務政策,是一種新常態化的長效機制。從中長期來看,該政策對於後續二手房交易市場的發展具有非常好的推動作用。
除了南京、達州等地今年跟進公積金購房政策外,監測數據顯示,自2022年以來,已有福建福州、廣東珠海等超20個省市陸續出臺新政,允許購買商品住宅職工提取住房公積金支付首付款,出臺相關政策的城市持續擴圍。
除了上述變化外,多地還推出支持公積金“商轉公”、社保卡提取公積金、延長還款年限等。
有研究機構人員認爲,多個城市出臺提高公積金貸款額度、支持“商轉公”貸款、允許提取公積金支付首付款等政策,有利於減輕購房者還貸壓力,同時也提高了公積金資金池的使用效率。短期來看,各地或將繼續結合自身公積金使用的實際情況因城施策,優化公積金政策的城市有望繼續擴圍。
首先,如果是希望可以多增加儲蓄,肯定就是繳費比例越高越划算。公積金並不一定只能用於買房,也可以當成一種儲蓄。因爲公積金裏的錢如果不用來買房,在一定條件下是可以取出來用的,並不是不買房就不能用了,這筆錢始終都是自己的。
所以,公積金繳費比例越高,就相當於給自己多增加儲蓄,而且公積金還有一半是由單位發放的,這就意味着單位也在幫自己增加儲蓄。
其次,如果是想要增加到手收入,那麼繳費比例越高顯然就越不划算。因爲繳費比例越高,到手的收入必然會越少,這是不可避免的。
再次,如果是想用公積金貸款買房,在一定限度下也是繳費比例越高越好。因爲繳費比例越高,一般能申請到的貸款額度也更多。另外,繳費比例越高,月繳存額也越高,而月繳存額又可以用於之後的還貸,月繳存額越高還貸就越輕鬆。
不過,由於公積金貸款是有上限的,一旦達到上限,繳費比例再高都沒法提高貸款額度。所以,只有在一定限度內,繳費比例越高才越好。
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